怎么跟中介和售房部聊天取证

作者： AIGC

发布时间：2024-05-21 14:29:36

怎么跟中介和售房部聊天取证

与中介和售房部聊天取证时，需要采取一些策略来确保获取的信息具有法律效力和可信度。以下是一些建议：

明确沟通目的：在聊天之前，先明确自己的沟通目的和需要获取的信息。这有助于你更有针对性地提出问题，并在聊天过程中保持焦点。

选择合适的沟通方式：可以选择面对面沟通、电话沟通或在线聊天等方式。面对面沟通通常更容易建立信任关系，而电话和在线聊天则更方便记录信息。

保存原始记录：在聊天过程中，尽量保存原始记录，如录音、截图或聊天记录等。这些原始记录可以作为证据，用于证明你的陈述或主张。

提及身份信息：在聊天过程中，可以提及对方的身份信息，如姓名、职务等，以增强聊天记录的关联性。同时，也可以要求对方确认其身份信息，以确保对方的身份真实可信。

询问关键问题：针对你需要取证的问题，提出具体、明确的问题。例如，你可以询问房屋的产权情况、房屋的历史交易记录、房屋的质量问题等。这些问题可以帮助你了解房屋的真实情况，并获取有用的信息。

记录重要信息：在聊天过程中，注意记录重要信息，如房屋的地址、面积、价格、交易方式等。这些信息可以作为证据，用于证明你的陈述或主张。

注意语气和措辞：在聊天过程中，保持冷静、客观的语气和措辞。避免使用过于情绪化或攻击性的言辞，以免影响对方的情绪和沟通效果。

寻求第三方协助：如果你担心自己的取证过程可能存在问题或受到干扰，可以考虑寻求第三方协助，如可信时间戳等。他们可以提供专业的建议和支持，帮助你更好地完成取证工作。

需要注意的是，与中介和售房部聊天取证时，要遵守相关法律法规和道德规范，不得采取非法手段或侵犯他人权益的行为。同时，也要保持谨慎和警惕，避免被对方误导或欺骗。

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第一步：首先，访问联合信任官方网站（www.tsa.cn）。在网站首页，点击“注册/登录”，按照页面提示完成账户注册和登录流程。一旦登录成功，选择“电子取证”以进入“可信时间戳电子证据服务平台”。
第二步：在电子证据平台中，选择“自动录屏取证”功能。输入待取证的视频或直播网站链接（确保是网页版链接），并填写详细的证据信息，包括证据名称和申请人信息。设定录制时长后，轻按“开始取证”按钮。系统将在后台自动录制音频、视频或直播内容，并添加可信时间戳。录制完成后，证据状态将更新为“待确认”。点击“确认证据”按钮，您可以预览录制内容，随后再次点击“立即确认证据”按钮，完成取证流程。
第三步：在证据列表页上，您可以随时点击“下载证据”和“下载证书”按钮，以获取自动录屏取证的证据文件（*.mp4格式）和可信时间戳证书包（*.zip格式）。证书包内包括pdf格式的可信时间戳认证证书和tsa格式的可信时间戳文件。认证证书可使用福昕或Adobe PDF阅读器查看，而可信时间戳文件用于验证原始证据的完整性，不可被修改或打开。
第四步：在将证据提交给法院之前，强烈建议您访问可信时间戳验证中心（https://v.tsa.cn/），对自动录屏取证的证据文件（*.mp4格式）进行验证。请牢记，自动录屏取证的文件作为证据原件，不得进行任何形式的修改，以确保验证成功。
第五步：通过可信时间戳的固化，您的证据以电子数据的形式存储。根据法律规定，您可以选择将证据以符合规定的媒体形式（如U盘、光盘等）提交给司法机构，或直接上传至司法机构的证据系统。如果证据文件较大，也可以考虑使用网盘链接的方式进行提交。请注意，根据规定，纸质打印件不能被视为证据原件。